appartement à la vente - 37100 TOURS

Descriptif du bien

Appartement 3 chambres – Tours NordVous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Cet appartement de 83 m², situé dans le quartier Douet / Milletière, saura vous séduire !Ses atouts :? Séjour de 24 m² exposé Sud, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours.? Cuisine et salle de bains rénovées : aucun travaux à prévoir.? 3 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, facilement transformable selon vos besoins.? Nombreux rangements pour un confort optimal.? Résidence avec ascenseur, idéalement située à proximité du tram, des commerces et des services.? Écoles à proximité : Ecole Elémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul.? Copropriété calme et agréable à vivre, avec une infrastructure pensée pour les familles : un bel espace jardin avec aménagements pour enfants.Transports et commodités :? Arrêt de bus Brassens (Ligne 17) à 2 mn – accès via Tram à l'arrêt Portes de Loire en 35 mn.? Accès immédiat à l'autoroute A10 (2 mn).? À proximité immédiate du centre commercial de la Petite Arche.Informations pratiques :? Charges de copropriété : 235,69 €/mois (comprenant eau et chauffage).? Fonds Alur : 145 €/an.? Taxe foncière : 1 258 €/an.Un appartement idéal pour une famille ou un investissement ! À visiter sans tarder.Visite Virtuelle sur demande? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !Marc PEYRATOUT? mp@agence.immo? 07-63-22-55-60Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 19-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Marc PEYRATOUTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2021AC00354 - Tours

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 5

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 4608

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