appartement à la vente - 37000 TOURS

Descriptif du bien

TOURS – Saint-Éloi / Bretonneau/Les Halles – Grand T3 -T4 à rafraichir, au 1 et étage avec ascenseur. À deux pas de l'hôpital Bretonneau et de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement de 95 m², situé dans une résidence de standing des années 70, rue du Général Chanzy -Quartier St Eloi. L'immeuble, est soigné et bien entretenu, avec un beau hall d'entrée. La rue, calme et résidentielle, est appréciée pour la qualité de son environnement et de son voisinage essentiellement des propriétaires occupants. L'appartement, actuellement composé d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants, peut facilement être transformé en T4. Il est à rafraichir, sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle en font une base idéale pour un projet personnalisé. Vous bénéficierez en plus d'une cave en sous-sol, et du confort d'un chauffage individuel au gaz. Un bien rare dans ce secteur prisé, calme, verdoyant et central, à proximité des écoles, commerces, transport en commun et des halles de Tours . Les atouts : -Résidence de belle facture -Rue calme et environnement résidentiel de qualité -Appartement lumineux, beaux volumes -Potentiel de transformation (T3 > T4) -Cave et ascenseur -Local à vélos -Quartier Saint-Éloi / Bretonneau/ les Halles de Tours sont à 10 mn à pieds. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété + eau froide) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.904552

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1968

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz