appartement à la vente - 35830 BETTON

Descriptif du bien

Idéalement situé en plein cœur de Betton, à deux pas des commerces et des commodités ainsi que du réputé marché du dimanche, ce magnifique appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez également de la proximité immédiate du canal et de son chemin du halage pour d'agréables balades. D'une superficie généreuse (107 m2 loi Carrez), ce T5 lumineux dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse de plus de 21 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie également deux garages en sous-sol et une place de parking extérieure. Nichée au sein d'une résidence à taille humaine, en impasse, cette copropriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux, que ce soit en parties privatives ou communes. (ravalement fait en février 2025) Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2380€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 613 972 Greffe de RENNES) 06 52 93 29 90 (réf. 579944 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 349990 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N