appartement à la vente - 35800 DINARD

Descriptif du bien

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, joli T3 de 70m² en dupkex. Entrée ur séjour : cuisine semi ouverte équipée, coin nuit, couloir -penderie, salle de bain, wc. 1er étage mezzanine à usage de bureau, pièce à usage de chambre avec placard. Au calme avec un séjour en double exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Vendu avec un parking. Le plus: Résidence bénéficiant d'un grand parc pour le plaisir de tous et des enfants. Le centre ville et accessibles en vélo . Dinard est une jolie station balnéaire avec de nombreuses plages à proximité de chaque quartier. Un bus y circule gratuitement pour vous rendre en centre ville. Vous avez aussi une liaison en bus avec la gare de Saint Malo qui passe à coté de la Résidence. Copropriété de 47 lots à usage d'habitation, 47 lots en parkings, caves et divers lots: total: 167 lots. Local vélo. Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage (compteur)) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 589481 )

ENGLISH

On the top floor of a well-maintained residence, lovely 70m² two-bedroom duplex apartment. Entrance to the living room: semi-open fitted kitchen, sleeping area, hallway - wardrobe, bathroom, toilet. 1st floor mezzanine used as an office, room used as a bedroom with closet. Quiet with a double-exposure living room, the apartment benefits from very good light. Sold with parking. The plus: Residence benefiting from a large park for the enjoyment of all and children. The city center is accessible by bike. Dinard is a pretty seaside resort with many beaches close to each district. A free bus runs there to take you to the city center. You also have a bus connection with the Saint Malo train station which passes next to the Residence. Co-ownership of 47 lots for residential use, 47 lots in parking lots, cellars and various lots: total: 167 lots. Bicycle storage. File on request Number of lots in the condominium: 167, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (with heating (meter)): €3,160 or €263 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.40% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie-Claude HEMERY, DINARD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 04 98 87 (ref 589481)

Prestations extérieures au bien

1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 49 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur