appartement à la vente - 35700 RENNES

Descriptif du bien

Arnold DENES vous présente ce spacieux T3 de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de plus de 40 m², exposée sud et est, offrant une vue dégagée sur la verdure. Cet appartement en excellent état bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition et à sa configuration traversante. Atouts majeurs : - Salon baigné de lumière, orienté plein sud - Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à la terrasse - Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle) - Garage fermé en sous-sol, sécurisé, adapté à tout véhicule - DPE D, qui sera peut-être amélioré par les travaux à venir d'isolation et de la ventilation (pris en charge par le vendeur) - Commodités à quelques minutes à pied, centre-ville accessible en 10 minutes - Copropriété avec gardien et terrain de tennis, local vélo sécurisé Prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucun travaux – une opportunité rare sur le marché, à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 586080 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 1997

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4