appartement à la vente - 35590 L HERMITAGE

Descriptif du bien

Environnement •Rare : grand loft de 124 m², facilement transformable en appartement de 3 chambres •Emplacement idéal : à 150 m du centre bourg, à proximité de toutes commodités, des transports en commun et des écoles •Potentiel locatif : idéal pour une colocation rentable et déficit foncier Extérieurs •Place de parking privative •Accès facile : à 50 m des bus 53 – 153ex – 238 – 240, à 500 m de la gare TER et à 10-15 minutes en voiture de Rennes Intérieur •Transformable en T4 : idéal pour une colocation de 3 à 4 personnes •Espaces de vie spacieux : cuisine, salle à manger, séjour et balcon-veranda •3 chambres + buanderie •1 salle de bain •WC Prix •Vendu en l'état : 202 631 € HAI (Idéal pour un déficit foncier conséquent) •Vendu terminé : 295 631 € HAI (Idéal pour un déficit foncier conséquent et colocation rentable) •Contactez Patrick NOUAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 127 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrick NOUAUX, Tél. : 0682316922, E-mail : patrick.nouaux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 880 862 339

ENGLISH

In Narbonne in a sought-after area, Beautiful villa of 180 M2, 5 bedrooms on a plot of 708 M2. It is composed on the ground floor of a large entrance with cupboard, a living room with fitted kitchen of 35 M2, 2 bedrooms with cupboard (14.5 M2 and 10 M2), a bathroom. bathroom, a toilet, a laundry room, for a total of approximately 80 M2, can be rented for the year or through Airbnb and a garage (25 M2). Upstairs, there is a landing, a living room of 35 M2, a fitted kitchen of 15 M2, 3 bedrooms with cupboard (10 M2, 13.5 M2 and 15 M2), a bathroom with shower and bathtub. , a WC, for a total of approximately 100 M2. a large balcony is accessible through the kitchen or the living room. Recent double glazing, air conditioning, attic insulation, well in the garden, barbecue, electric gate. great potential, to visit without delay. Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1980

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc