appartement à la vente - 35510 CESSON SEVIGNE

Descriptif du bien

Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable ? Découvrez cet appartement situé dans un immeuble moderne de 2015, idéalement implanté dans une commune prisée de l'agglomération rennaise. Caractéristiques de l'offre : • Type de vente : Viager libre. • Occupation actuelle : l'appartement est actuellement loué. L'acquéreur reprendra le bail de façon classique dès l'achat. • Conditions financières : A l'acquisition, vous payez cet appartement de la façon suivante : Le bouquet , incluant les honoraires d'agence, pour un montant de 98 000 euros, somme à laquelle il faut également ajouter les frais d'acquisition . Puis , chaque mois, vous aurez le paiement d'une rente viagère mensuelle de 1 100 € .Les loyers vous seront réglés directement et viendront couvrir plus des 2/3 de la rente que vous avez à payer. Le bien appartient à une personne de 81 ans . Les loyers perçus par l'acquéreur viendront réduire l'effort financier pour le paiement de la rente. Le loyer est actuellement de 738 euros hors charges. Cela représente donc une somme de 362 euros pour le règlement de la rente en complément du loyer perçu. • Revenus locatifs : Vous percevrez immédiatement le loyer en tant que nouveau propriétaire. Avantages : • Immeuble récent (10 ans) : prestations modernes et normes énergétiques récentes, gage de sérénité et de faibles charges à long terme. L'appartement est classé en B. • Localisation stratégique : Commune dynamique de l'agglomération rennaise, attractive pour les locataires et/ou idéale pour un projet de vie future. Les transports en communs sont tout à côté. • Acquisition sereine : Opportunité d'investir en percevant des revenus locatifs. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement bénéficier d'un revenu par la suite, cet investissement combine performance et sécurité dans un secteur immobilier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 883€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.884990

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 2 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2015

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité