appartement à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

A 50 m de la Grande Plage du Sillon, appartement type 3 en duplex de 86 m² (57,55 m2 loi Carrez) niché au 3ème et dernier étage d'une villa bourgeoise. Il comprend : - Au niveau principal : entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc. - A l'étage : mezzanine, chambre, pièce d'eau avec wc. L'exposition Nord-Ouest et Sud-Ouest permet de profiter d'une vue dégagée et de voir la mer de plusieurs pièces. Dans un quartier calme, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, 1900 m de la gare TGV). Il n'y a pas de vis-à-vis, seul Robert, le goéland, pourra éventuellement jeter un oeil au travers d'une de vos fenêtres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc

Honoraires

Prix hors honoraires : 259000 € // Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O