appartement à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

Situé à Saint-Malo, à 15 minutes de la plage et de la rue commerçante de Saint-Servan, cet appartement en rez-de-chaussée de 2016 bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Doté d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la présence d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un garage fermé garantit un confort de vie optimal. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin privatif de 90 m², d'une terrasse ensoleillée de 15 m², offrant ainsi des espaces extérieurs agréables et fonctionnels pour profiter du plein air en toute tranquillité. L'appartement T3 de 62 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour-cuisine de 27 m², de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne, et de WC séparés. Les aménagements intérieurs comprennent une cuisine équipée, des volets roulants automatiques, la fibre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 990 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

ENGLISH

Located in Saint-Malo, 15 minutes from the beach and the Saint-Servan shopping street, this 2016 ground-floor apartment enjoys a quiet setting while being close to shops, schools, and public transport. With a triple east-southwest exposure, this property offers a pleasant and convenient living environment. Furthermore, secure access, an elevator, and a secure garage guarantee optimal living comfort. Outside, this property features a 90 m² private garden and a sunny 15 m² terrace, providing pleasant and functional outdoor spaces for enjoying the outdoors in complete tranquility. The 62 m² two-bedroom apartment comprises an entrance hall with a closet, a bright 27 m² living room-kitchen, two bedrooms with closets, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. Interior fittings include a fitted kitchen, automatic roller shutters and fibre optic internet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 734€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 990 € Honoraires : 3,70 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 06 15 30 27 31, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401 279 229

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 305000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur