appartement à la vente - 35350 LA GOUESNIERE

Descriptif du bien

Situé dans la commune de La Gouesnière (35350), à 10 minutes de Saint Malo et Cancale, cet appartement 3 pièces de 63 m² est à deux pas des transports en commun (bus, train). Il est exposé sud et ouest. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'un jardin privatif de 47 m² et d'une terrasse. Il dispose d'un grand garage sous terrain de 23 m² et d'une place de parking exterieur privative très proche de l'entrée. À l'intérieur, vous trouverez un appartement moderne construit en 2015. Les 63 m² se répartissent en 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Ce T3 est l'habitation idéale pour ceux recherchant confort, modernité, et praticité dans un cadre calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Louis HUTTER, Tél. : 0660553385, E-mail : louis.hutter@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 820 884 344

ENGLISH

Located in the town of La Gouesnière (35350), 10 minutes from Saint-Malo and Cancale, this 63 m² 2-bedroom apartment is close to public transportation (bus, train). It faces south and west. Outside, this property boasts a 47 m² private garden and a terrace. It has a large 23 m² underground garage and a private outdoor parking space very close to the entrance. Inside, you'll find a modern apartment built in 2015. The 63 m² space is divided into two bedrooms, a bright living room, a fitted kitchen, a shower room, and a toilet. This 2-bedroom apartment is the ideal home for those seeking comfort, modernity, and practicality in a quiet setting. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1415€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Louis HUTTER, Tél. : 06 60 55 33 85, E-mail : louis.hutter@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 820 884 344

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 2015

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 246000 €
Honoraires à la charge du vendeur