appartement à la vente - 35235 THORIGNE FOUILLARD

Descriptif du bien

Rare à la vente – T4 en rez-de-jardin avec grand extérieur privatif – Thorigné-Fouillard Vous rêvez d'un appartement conjuguant les avantages du neuf, le confort du plain-pied et l'intimité d'un jardin sans vis-à-vis ? Ce bien est une véritable pépite sur le marché local. Situé à Thorigné-Fouillard, à quelques minutes de Rennes et proche de toutes commodités, ce T4 en rez-de-chaussée se distingue par un extérieur exceptionnel, vaste, verdoyant, parfaitement exposé et sécurisé, presque invisible depuis l'extérieur. Un lieu rare, intime, idéal pour les amoureux de calme et de verdure, sans les contraintes de l'entretien d'une maison. L'intérieur : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle Trois chambres confortables Une salle de bains familiale Une buanderie pratique Accès entièrement de plain-pied, adapté PMR Les + qui font toute la différence : Jardin clos privatif sans vis-à-vis Résidence récente et sécurisée Accessibilité PMR Secteur calme et recherché Prestations soignées et faibles charges Ce bien rare offre un compromis idéal entre maison et appartement. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.912276

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 2008

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 263000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur