appartement à la vente - 35200 RENNES

Descriptif du bien

Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 2 en parfait état d'entretien, récemment rénové, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1979, composée de 854 lots dont 260 lots d'habitation, à seulement quelques pas des commodités, de la rue de Nantes et proche du parc de Bréquigny.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.L'appartement dispose d'un balcon / loggia exposé Sud-Est de 4,28 m² et d'un garage.Charges mensuelles de copropriété : 79 euros. Vendu libre de toute occupation ! Libération au 1er juillet 2025Prix HAI : 149 950 EUR (inclus 4 950 EUR honoraires d'agence)Performance Energétique (diagnostic en cours) : E - Valeur énergie primaire 322 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 66 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 360 EUR et 1 870 EUR (base années 2021,2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 854. Quote part annuelle(moyenne) : 905 euros.Honoraires : 3.41 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_90616_30718586)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : 8704

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