appartement à la vente - 35170 BRUZ

Descriptif du bien

Rapprochez-vous de votre famille ! Appartement Meublé T2 à Bruz - Résidence Cap Ouest pour une famille ayant un senior valide à loger ou des investisseurs, pratiquant le LMNP. À la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de vos proches ? Nous vous proposons un charmant appartement T2 de 40 m² dans la résidence sécurisée à Bruz, (cinq minutes du parc des expositions). Parfaitement adapté aux séniors (ascenseur), cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et autonome. Gestion hôtelière pour un cadre de vie simplifié. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 40 m² avec parking privé sécurisé pour chaque appartement. - Mezzanine avec lit de 160 cm et beaucoup de rangements dans cette chambre confortable. - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (kitchenette). - Salle d'eau moderne avec coin WC et tout le nécessaire - Coin salon avec TV pour vos moments de détente - Balcon privatif orienté sud-ouest pour profiter des petits déjeuners au soleil Avantages de la résidence : - Environnement calme à proximité des commodités. - Proximité des animations, commerces, transports et de l'autoroute pour faciliter vos déplacements vers Rennes, Nantes ou la côte. Services supplémentaires : - Laverie/Pressing à disposition dans le centre de la résidence - Salle de sport accessible moyennant une petite redevance, voire gratuite pour les séniors - Service de ménage régulier pour un entretien facile de votre appartement. Informations financières : - Loyer annuel : 5 530 euros, soit : 460 € mensuel. - Charges de copropriété : 984 euros par an - Taxe foncière : 351 euros par an - Charges mensuelles : 82 euros par mois compris dans le loyer. Offrez à vos proches un cadre de vie où ils se sentiront chez eux, tout en restant proches de vous. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.858909

ENGLISH

Get closer to your family! Furnished 1-bedroom apartment in Bruz - Cap Ouest Residence for a family with a valid senior to accommodate or investors, practicing the LMNP. Looking for a peaceful and comfortable living environment, close to your loved ones? We offer you a charming 40 m² 1-bedroom apartment in the secure residence in Bruz, (five minutes from the exhibition center). Perfectly adapted for seniors (elevator), this apartment offers all the necessary comfort for a pleasant and independent life. Hotel management for a simplified living environment. Apartment features: - Surface area: 40 m² with secure private parking for each apartment. - Mezzanine with 160 cm bed and plenty of storage in this comfortable room. - Bright living room with equipped kitchen area (kitchenette). - Modern bathroom with WC area and all the necessary equipment - Lounge area with TV for your moments of relaxation - Private balcony facing southwest to enjoy breakfasts in the sun Advantages of the residence: - Quiet environment close to amenities. - Close to entertainment, shops, transport and the motorway to facilitate your travel to Rennes, Nantes or the coast. Additional services: - Laundry/dry cleaning available in the center of the residence - Gym accessible for a small fee, or even free for seniors - Regular cleaning service for easy maintenance of your apartment. Financial information: - Annual rent: 5,530 euros, or: 460 € monthly. - Condominium fees: 984 euros per year - Property tax: 351 euros per year - Monthly charges: 82 euros per month included in the rent. Offer your loved ones a living environment where they will feel at home, while remaining close to you. Call me to discover this place, other surprises await you! Number of lots in the co-ownership: 289, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (included in the rent): €984 or €82 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité