appartement à la vente - 35120 DOL DE BRETAGNE

Descriptif du bien

RARE À LA VENTE En exclusivité, cet appartement de type T4 de 88 m² avec une terrasse privative de 40 m² exposée sud-ouest est situé au premier étage d'une petite copropriété dans la commune de Saint Broladre. VISITE VIRTUELLE EN 3D SUR DEMANDE À proximité immédiate de divers services et commerces (école, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants...), l'appartement est stratégiquement positionné juste au-dessus des commerces, offrant ainsi la possibilité de faire ses courses à pied. À seulement 15 km du Mont Saint Michel, 10 km de Dol de Bretagne, 13 km de Pontorson et 31 km de Saint Malo. À moins de 5 km des plages et de la mer ! L'appartement, situé au premier et dernier étage, se compose de : - Une entrée avec des placards - Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour de 29 m² donnant sur une terrasse privative de 40 m² exposée sud-ouest. - Une cuisine aménagée - Trois chambres, dont une avec dressing - Une salle de bains avec un espace buanderie - Un WC indépendant Le bien est vendu libre de toute occupation et non meublé. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 485€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834525)

ENGLISH

RARE FOR SALE Exclusively, this 88 m² T4 apartment with a 40 m² private terrace facing south-west is located on the first floor of a small condominium in the town of Saint Broladre. In the immediate vicinity of various services and shops (school, grocery store, bakery, butcher, restaurants, etc.), the apartment is strategically positioned just above the shops, thus offering the possibility of doing your shopping on foot. Just 15 km from Mont Saint Michel, 10 km from Dol de Bretagne, 13 km from Pontorson and 31 km from Saint Malo. Less than 5 km from the beaches and the sea! The apartment, located on the first and last floor, consists of: - An entrance with cupboards - A beautiful bright living space including a 29 m² living room/living room opening onto a 40 m² private terrace facing southwest. - A fitted kitchen - Three bedrooms, one with a dressing room - A bathroom with a laundry area - A separate toilet The property is sold unoccupied and unfurnished. I remain at your disposal to organize a visit to this apartment. Number of lots in the co-ownership: 13, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €485 or €40 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 7.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 350 METRES

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité