168 800 € FAI
Annonce datée du
14/06/2025
Descriptif du bien
À SAISIR APPARTEMENT RARE À DOL-DE-BRETAGNE (Entre Rennes et Saint-Malo) 55,58 m² Rez-de-chaussée Garage + Cave + Cour privative a la Copro. + Possibilité 2 chambres 168 800 Meublé possible (sous réserves ) Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investisseur Un cocon en pierre au cur de Dol, à deux pas de tout ! Situé au rez-de-chaussée d'une belle maison en pierre divisée en 6 appartements, ce bien offre un confort unique : - Deux entrées indépendantes (avant + arrière avec joli perron) - Cour privative + box fermé + grande cave - Possibilité de plantations sur les côtés du terrain commun - Hauteur sous plafond > 3 m, très lumineux - Cuisine équipée récente, belle pièce de vie traversante - Actuellement transformé en grand séjour avec 1 chambre, possibilité très facile de créer une 2e chambre - Rez-de-chaussée de plain-pied, accessible sans marche - Emplacement exceptionnel : - Boulangerie à 30 m, tous commerces à pied( Gare SNCF à 200 m (Dol > Rennes / Saint-Malo direct) - Bus, écoles, médecins, tout à deux pas -20 minutes des plages, 15 minutes de Saint-Malo, 40 min de Rennes - Ville dynamique et familiale, entre terre et mer ! - En bonus : -Possibilité d'achat meublé clé en main -Garage fermé inclus - Grande cave privative -Bien intimiste et calme, à l'abri des regards -PRIX : 168 800 RARE À CE PRIX DANS LE SECTEUR ! - Idéal premier achat, pied-à-terre de charme, location meublée ou investissement patrimonial. - Contactez-nous pour une visite rapide ou plus d'infos. - Disponible immédiatement, coup de cur assuré ! Réf. 23437 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 et 1 450 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23437 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 et 1 450 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations du bien
Surface du terrain : 0 // nombre de pièces : 3 // Nombre d'étage : 0 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON
