appartement à la vente - 35000 RENNES

Descriptif du bien

Situé en plein cœur de Rennes (35000) proche du marché des lices, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée proche de toutes commodités telles que les écoles, collèges, lycées, facultés, crèches, commerces, transports et centre hospitalier. Idéalement positionné au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux équipé d'un interphone, il offre un cadre de vie dynamique et pratique. L'extérieur de ce bien comprend un balcon offrant une vue dégagée, une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un parking privé. Cet appartement de 67m2 présente un agencement fonctionnel avec un couloir desservant deux chambres, un salon et séjour exposé sud, une cuisine aménagée, une salle de douche et une loggia. Le double vitrage sur toutes les fenêtres, son parquet sur la totalité de la surface et son exposition ajoutent des éléments de confort à ce bien. Son très bon état général ainsi que son emplacement en font une opportunité d'achat attrayante pour les acquéreurs en quête de confort et de praticité et également pour les investisseurs qui souhaitent effectuer un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : olivier.rahm@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1962

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc