appartement à la vente - 34990 JUVIGNAC

Descriptif du bien

Idéalement situé au cœur de la ravissante commune de Juvignac, aux portes de Montpellier et bénéficiant d'un accès direct à l'A75, ce bien profite d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces. Réputée pour son prestigieux golf et ses paysages de garrigue, Juvignac offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. C'est dans ce décor que se dévoile un superbe appartement traversant de 77 m², niché dans une résidence sécurisée et récente (2019). Dès l'entrée, vous serez accueilli par un superbe Séjour de 37m² , baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, où calme et sérénité règnent en maître. La cuisine ouverte et entièrement équipée ( plaques - hotte aspirante- frigo - lave vaisselle .. ) de 12 m² prolonge harmonieusement le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec grands placards dressing aménagés , d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dressing/buanderie astucieusement aménagé. Pour un confort de vie optimal, l'appartement est doté de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, pour une parfaite tranquillité d'esprit. En complément, un garage en sous-sol équipé d'une prise pour véhicule électrique vous est proposé. Il est également possible d'acquérir un second box en supplément. Vous rêvez d'un lieu de vie à la fois moderne, lumineux et au cœur de la nature, tout en restant à deux pas de Montpellier ? Ce bien est fait pour vous. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 238, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide et gaz collectif ) : 2709€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 582060 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 2019 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 minutes

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible