appartement à la vente - 34800 CLERMONT L HERAULT

Descriptif du bien

Je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement très lumineux avec vue dégagée de 128 m² (71 m² loi carrez) lumineux au troisième étage d'une petite copropriété bénévole. La pièce de vie mansardée et climatisée d'environ 46 m² est ouverte sur une grande cuisine avec vue sur les toits de Clermont l'Hérault. Deux belles chambres mansardées et climatisées offrent un bel espace nuit atypique. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu sans place de stationnement mais il est très facile de stationner gratuitement à proximité immédiate. A noter que les menuiseries sont en double vitrage aluminium, les velux® du séjour sont équipés d'un système d'ouverture électrique, le chauffage se fait par le biais de la climatisation, que l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur. Trois étages composent le bâtiment. Copropriété bénévole, charges mensuelles d'environ 40€. Avis aux investisseurs : loyer possible entre 650 € et 700 € + charges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.908564

ENGLISH

I invite you to come and discover this charming, very bright apartment with an unobstructed view of 128 m² (71 m² Carrez law) on the third floor of a small voluntary co-ownership. The attic and air-conditioned living room of approximately 46 m² opens onto a large kitchen with a view of the rooftops of Clermont l'Hérault. Two beautiful attic and air-conditioned bedrooms offer a beautiful, atypical sleeping area. A bathroom and a separate toilet complete this property. The apartment is sold without a parking space, but it is very easy to park for free in the immediate vicinity. Note that the joinery is PVC double-glazed, one of the two Velux® windows in the living room is equipped with an electric opening system, heating is provided by air conditioning, and the building does not have an elevator. The building is made up of three floors. Voluntary co-ownership, monthly charges of approximately €40. Notice to investors: possible rent between €650 and €700 + charges. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible