appartement à la vente - 34600 BEDARIEUX

Descriptif du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Appartement de caractère 155 m² à Bédarieux Situé au 1er étage d'un immeuble en R+2, cet appartement spacieux de 155 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Il se compose d'un salon de 31 m², de 2 chambres de 20 m² et 24 m², d'une cuisine aménagée de 15 m², d'une salle de bain, d'une deuxième salle d'eau et d'une buanderie. Caractéristique exceptionnelle : Une troisième pièce de 30 m² est un atout majeur de cet appartement. Celle ci abrite une magnifique cheminée sculptée par le célèbre sculpteur Jules Cantini. Ce véritable chef-d'œuvre est authentifié par une estampille, une rareté qui ajoutera un cachet prestigieux à votre intérieur. Il y a donc la possibilité d'y créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace privatif supplémentaire (lot déjà séparé). Des travaux sont à prévoir dans cette pièce. Le bien bénéficie également du double vitrage et de chauffages neufs garantissant un confort thermique optimal. Situé dans la charmante petite ville de Bédarieux, cet appartement est proche des commodités, dont une école, offrant un cadre de vie pratique pour une famille. Ses grands volumes et son potentiel de réaménagement en font une opportunité rare à saisir! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Réf.877284

ENGLISH

FOR SALE EXCLUSIVELY! 155 m² character apartment in Bédarieux Located on the 1st floor of a R+2 building, this spacious 155 m² apartment will seduce you with its generous volumes and unique character. It consists of a 31 m² living room, 2 bedrooms of 20 m² and 24 m², a 15 m² fitted kitchen, a bathroom, a second shower room and a laundry room. Exceptional feature: A third 30 m² room is a major asset of this apartment. It houses a magnificent fireplace sculpted by the famous sculptor Jules Cantini. This true masterpiece is authenticated by a stamp, a rarity that will add a prestigious cachet to your interior. There is therefore the possibility of creating an independent studio there, ideal for a rental project or an additional private space (lot already separate). Work is to be expected in this room. The property also benefits from double glazing and new heating systems guaranteeing optimal thermal comfort. Located in the charming little town of Bédarieux, this apartment is close to amenities, including a school, offering a practical living environment for a family. Its large volumes and its potential for redevelopment make it a rare opportunity to seize! . The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2