appartement à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

À seulement une centaine de mètres des Allées Paul Riquet, découvrez ce magnifique appartement haussmannien situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur de Béziers. Entièrement rénové il y a moins de deux ans par une architecte d'intérieur, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Des éléments authentiques tels que la cheminée, les tomettes et les corniches ont été soigneusement conservés, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Il a 3 chambres. Surface carrez: 85,94m2 Au premier niveau: * un spacieux hall d'entrée * Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux * Une chambre * Une salle de bain avec WC * Rangements intégrés Au deuxième niveau: * Deux chambres supplémentaires * Un dressing * Des combles aménagés d'environ 17 m² Atouts : * Vendu meublé et entièrement équipé : idéal pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou une colocation * Chaudière neuve * DPE : D / GES : C * Taxe foncière : 1302 € * Charges de copropriété : 110 €/mois (incluant l'eau froide) * Copropriété avec syndic professionnel Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports, halles, théâtre et toutes commodités accessibles à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Kathy Sarda Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.909730

ENGLISH

Just a hundred meters from the Allées Paul Riquet, discover this magnificent Haussmann-style apartment located on the 2nd floor of a characterful building in the heart of Béziers. Completely renovated less than two years ago by an interior designer, this property combines old-world charm with modern comfort. Authentic features such as the fireplace, terracotta tiles, and cornices have been carefully preserved, giving the property an elegant and warm atmosphere. It has three bedrooms. Carrez area: 85.94m2 On the first level: * a spacious entrance hall * Fitted kitchen opening onto a bright living/dining room * One bedroom * A bathroom with WC * Built-in storage On the second level: * Two additional bedrooms * A dressing room * Converted attic space of approximately 17 m² Assets: * Sold furnished and fully equipped: ideal for a second home, seasonal rental or shared accommodation * New boiler * DPE: D / GES: C * Property tax: €1,302 * Co-ownership charges: €110/month (including cold water) * Co-ownership with professional property manager Prime location: shops, schools, transport, market halls, theater and all amenities within walking distance. Do not hesitate to contact me for more information, Kathy Sarda Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz