appartement à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

A Béziers , maison de ville en copropriété avec un seul copropriétaire en rez-de-chaussée. Entrées indépendantes. Situés près des écoles, de la médiathèque, de l’IUT et de toutes les commodités, dans une rue au calme, venez découvrir ces deux appartements au fort potentiel. Au rdc, cellier d’environ 8m2 avec une mezzanine. Au 1er étage, appartement de près de 100m², comprenant une belle entrée de plus de 11m2 donnant sur une grande cuisine d’environ 24m², un salon de même surface, 3 chambres dont 2 en enfilade pouvant être séparées et une salle d'eau. Salon et cuisine exposés plein sud et donnant sur un balcon filant. Au 2ème étage, découvrez un studio d'environ 38m² loi carrez à rénover totalement. Il comprend une entrée, une grande salle d’eau pouvant être réduite pour agrandir l’espace cuisine, une pièce de vie d’environ 22m² en loi carrez (55m² au sol) et une petite pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou petite chambre. L’appartement se situe sous charpente et possède un beau mur en pierres apparentes dans la pièce principale. Travaux de rénovation estimés par un professionnel pour les deux appartements à environ 33 000€. Pour moins de 220 000€, vous pourrez profiter de deux appartements flambant neufs ! Idéal pour bricoleurs, famille avec adolescents en quête d’indépendance, location saisonnière ou annuelle... Points forts : - Localisation. Quartier recherché, écoles, commerces, commodités à proximité et à environ 10min à pied du centre-ville. - Un seul copropriétaire et aucune charge de copropriété - Possibles revenus complémentaires avec la location du studio - Bien atypique à fort potentiel Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 https://www.optimhome.com/conseillers/leprevost (réf. 540948 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // année de construction : 1960

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité