appartement à la vente - 34420 CERS

Descriptif du bien

Sur la commune agréable de Cers à 5mn des plages, dans un quartier paisible proche des commodités, ce bel appartement climatisé de 100m2 vous propose : Au rez de chaussée : - Un jardin bien aménagé de 100m2 - Un garage pour stocker ou abriter un véhicule - Une cours privatise commune avec deux places de parking Au premier étage : - Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse à vue panoramique - Une cuisine équipée de qualité artisanale bien ajourée, idéalement disposée - Trois chambres avec grands dressings - Une salle de bain coquette avec meuble de rangement On apprécie: - L'entretien et la rénovation récente, dont les peintures - La possibilité d'acheter meublé - La copropriété sans charges (hors assurance 13€/mois) - La luminosité omniprésente dans tout l'appartement - La climatisation et la vue imprenable - Le grand jardin au rez de chaussée, le garage et les places de parking - Le quartier calme à l'abris des grands axes routiers On notera : - La proximité de la voie ferrée pouvant être rédhibitoire pour certains. A visiter sur rendez vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

In the pleasant town of Cers, 5 minutes from the beaches, in a peaceful neighborhood close to amenities, this beautiful air-conditioned 100m² apartment offers: On the ground floor: - A well-landscaped 100m² garden - A garage for storing or sheltering a vehicle - A shared private courtyard with two parking spaces On the first floor: - A spacious and bright living room opening onto a terrace with panoramic views - A well-equipped, handcrafted kitchen with openwork details, ideally laid out - Three bedrooms with large walk-in closets, one of which is air-conditioned - A charming bathroom with storage unit We appreciate: - The recent maintenance and renovation, including the painting - The omnipresent light throughout the apartment - The air conditioning and the breathtaking view - The large ground-floor garden, garage, and parking spaces - The quiet neighborhood away from major roads Note: - The proximity of the railway line can be prohibitive for some. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1992

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 234900 €
Honoraires à la charge du vendeur