appartement à la vente - 34420 CERS

Descriptif du bien

Sur la commune de Cers à 5mn des plages, dans un quartier paisible proche des commodités, ce bel appartement de 70m2 vous propose : - Un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse et le jardin - Une cuisine équipée de qualité artisanale idéalement aménagée - Deux belles chambres avec dressing - Une salle de douche coquette et bien agencée - Un jardin de 100m2 avec sa terrasse ombragée - Un garage et deux places de parking dans la cour privée On apprécie : - L'entretien et la qualité du bien - La belle luminosité - Le coté paisible du quartier loin des axes routiers - La proxilité des commodités - L'abscence de charges de copropriété (hors assurance à 13€/mois) On notera : - La proximité de la voie ferrée pouvant être rédhibitoire pour certains. A visiter sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Located in the pleasant town of Cers, 5 minutes from the beaches, in a peaceful neighborhood close to amenities, this beautiful 70m² apartment offers: - A spacious living room opening onto the terrace and garden - A well-equipped, handcrafted kitchen - Two beautiful bedrooms with walk-in closets - A charming and well-appointed shower room - A 100m² garden with a shaded terrace - A garage and two parking spaces in the private courtyard We appreciate: - The property's high-quality upkeep - The beautiful natural light - The peaceful neighborhood away from major roads - The proximity to amenities - The absence of condominium fees (excluding insurance at €13/month) Note: - The proximity to the railway line may be prohibitive for some. Viewing by appointment Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1992

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc