appartement à la vente - 34350 VALRAS PLAGE

Descriptif du bien

Niché au rez de chaussée d'un belle batisse, dans un secteur calem, ce bel appartement de 63m2 bien agencé à la vue dégagée est à quelques centaines de mêtres seulement de la plage et des commerces du centre ville de Valras-Plage, station balnéaire familiale du littoral méditéranéen. Il dispose d'un beau jardin sans entretien et d'une vaste terrasse surélevée, le tout sur 52m2. Quatres marches plus haut, on entre sur le grand espace de vie cuisine ouverte équipée - séjour lumineux et climatisé. Une chambre ou bureau, ainsi que la salle de douche avec toilette complètent le coté droit. Sur son aile gauche, une chambre spacieuse et agréable, ainsi qu'une buanderie permettant de poser son éléctro ménager et de bénéficier de stockage et rangement sont idéalement agencées. Aucun travaux ne sont à prévoir, avec la possibilité d'acheter le bien meublé afin de poser ses valises tout simplement: Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les peintures murs et plafond ont été entièrement rénovées en 2023. Les volets roulants électriques bénéficient d'une sécurité anti-coupure d'électricité. Le store électrique a été changé en 2023 pour une valeur de 3000€ avec sécurité coupure d'électricité. Une place de parking attitrée et réservée permet de garer son véhicule au pied de l'appartement tout au long de l'année. Les visiteurs disposent d'un immense parking crée en 2021 à 20 mètres du bien. Un bien climatisé en état exceptionnel avec des prestations de qualité, sur une commune en bord de mer, à visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Nestled on the ground floor of a beautiful building called "Les Voiliers," in the peaceful area of the small port Jean GAU, this charming and well-arranged 63m2 apartment offers an unobstructed view and is just a few hundred meters away from the beach and the shops in the town center of Valras-Plage, a family seaside resort on the Mediterranean coast. It features a low-maintenance beautiful garden and a spacious elevated terrace, totaling 52m2. Four steps up, you enter the large living space with an open equipped kitchen, a bright and air-conditioned living room. One bedroom or office, as well as the shower room with toilet, complete the right side. On the left wing, a spacious and pleasant bedroom, along with a laundry room to accommodate household appliances and provide storage space, are ideally arranged. No renovation work is required, and there's an option to purchase the property furnished, making it easy to move in: All windows are double-glazed PVC. Wall and ceiling paints were entirely renovated in 2023. The electric roller shutters have a power-cut safety feature. The terrace's awnings were replaced in 2023 at a cost of €3000. An assigned and reserved parking space allows you to park your vehicle right next to the apartment all year round. Visitors have access to an immense parking area created in 2021, just 20 meters away from the property. This exceptional air-conditioned property with high-quality features is located in a seaside town and can be visited by appointment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 229900 €
Honoraires à la charge du vendeur