appartement à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

L'ILE DES MARINAS, CAP D'AGDE, Olga vous propose ce très coquet 2 pièces avec sa place de parking privatif. Vous recherchez le dépaysement absolu ? Vous recherchez une vue imprenable sur le port de plaisance et les bateaux en toute quiétude ? Vous souhaitez profiter d'une plage unique, réservée aux seuls résidents de la Marina ? Cet appartement répondra à vos attentes ! Situé au 1er et dernier étage de la résidence, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sans vis à vis, sur le port de plaisance. Il se compose d'une entrée qui dessert, une chambre avec 2 lits superposés avec la possibilité de mettre un lit pour 2 personnes, un wc indépendant, un placard de rangement, une salle d'eau contemporaine carrelée toute hauteur. La cuisine est fonctionnelle avec tout le confort, vous prendrez vos repas en profitant de la magnifique vue sur l'eau ! l'espace salon est pourvu de 2 canapés dont un convertible en lit et le second avec tiroirs, idéal pour le stockage ! De plus, cet espace de vie permet le rajout de nombreux rangements. Les fenêtres sont en double vitrage, le sol a été refait avec un carrelage contemporain, le compteur électrique a été changé, la salle d'eau a été rénovée au goût du jour. La place de parking privatif est proche de l'appartement. Cerise sur le gâteau, vous traversez le jardin de la résidence (50 m) pour bénéficier d'une plage dédiée uniquement aux résidents de la marina. Les charges de copropriété sont faibles 50 euros/mensuel incluant l'eau froide. loi carrez : 24,13 m² Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES + EAU FROIDE) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.912145

ENGLISH

L'ILE DES MARINAS, CAP D'AGDE, Olga offers you this very charming 2-room apartment with its private parking space. Are you looking for a complete change of scenery? Are you looking for a breathtaking view of the marina and the boats in complete tranquility? Do you want to enjoy a unique beach, reserved only for Marina residents? This apartment will meet your expectations! Located on the 1st and last floor of the residence, you will enjoy an exceptional view without vis-à-vis, on the marina. It consists of an entrance which leads to a bedroom with 2 bunk beds (with the possibility of adding a bed for 2 people), a separate toilet, a storage cupboard, a contemporary tiled bathroom with full height. The kitchen is functional with all the comforts, you will take your meals while enjoying the magnificent view of the water! The living area is equipped with 2 sofas, one of which converts into a bed and the second with drawers, ideal for storage! In addition, this living space allows for the addition of numerous storage spaces. The windows are double-glazed, the floor has been redone with contemporary tiles, the electric meter has been changed, and the bathroom has been renovated to meet current tastes. The private parking space is close to the apartment. The icing on the cake is that you cross the residence's garden (50 m) to benefit from a beach dedicated exclusively to marina residents. The condominium fees are low at 50 euros/month, including cold water. For more information, do not hesitate to contact Olga at 06 12 31 42 52 or by SMS. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES + EAU FROIDE) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

1 extérieur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 143800 €
Honoraires à la charge du vendeur