appartement à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

Cap d'Agde, à 50 m d'une des plus belles plages de notre région, "La Grande Conque", Venez découvrir ce véritable cocon situé au 2ème étage d'une résidence récente de grand standing qui allie l'esthétique et le confort des normes 2020. Appartement d'angle, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, vous serez charmé dès l'entrée par le décor, les couleurs et les qualités des matériaux utilisés. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine "sur mesure" équipée en électro ménager, d'un séjour ouvert sur une terrasse de près de 15 m² , véritable espace de vie en toute intimité avec la création d'un store "Serge Ferrari" La salle d'eau est spacieuse, les wc sont individuel avec un large espace pour le rangement. Les deux chambres de 11,80 m² et 12,60 m² sont décorées avec goût. Avec une surface utile de près de 105 m² (dont 78 m² en loi Carrez), cet appartement vous offre tout le confort et l'espace d'une villa. La décoration et les couleurs pastels permet à chacun de se projeter. Pratique, cet appartement est vendu avec 2 celliers, le premier cellier est attenant à l'appartement et le second est au rez de chaussée, idéal pour les rangements vélos et autres. Le parking couvert se situe dans la résidence sécurisée. Vous apprécierez le confort de la domotique avec la climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique et les volets électriques. Les faibles charges de 80 euros mensuels incluant l'eau froide est un atout supplémentaire. Contactez Carole au 06.42.26.03.12 Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien partie commune, ascenseur, eau froide) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 253 705 - Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel 06 42 26 03 12 - Réf.907751

ENGLISH

Cap d'Agde, 50 m from one of the most beautiful beaches in our region, "La Grande Conque", Come and discover this real cocoon located on the 2nd floor of a recent luxury residence which combines the aesthetics and comfort of 2020 standards. Corner apartment, located on the 2nd and last floor with elevator, you will be charmed from the entrance by the decor, the colors and the qualities of the materials used. It consists of a large entrance with cupboard, a "custom-made" kitchen equipped with household appliances, a living room opening onto a terrace of almost 15 m², a real living space in complete privacy with the creation of a "Serge Ferrari" blind. The bathroom is spacious, the toilets are individual with a large space for storage. The two bedrooms of 11.80 m² and 12.60 m² are tastefully decorated. With a usable surface area of nearly 105 m² (including 75 m² under the Carrez law), this apartment offers you all the comfort and space of a villa. The decoration and pastel colors allow everyone to project themselves. Practical, this apartment is sold with 2 cellars, the first cellar is adjoining the apartment and the second is on the ground floor, ideal for storing bicycles and other items. The covered parking is located in the secure residence. You will appreciate the comfort of home automation with reversible ducted air conditioning, thermodynamic tank and electric shutters. The low charges of 80 euros per month including cold water are an additional advantage. Contact Carole at 06.42.26.03.12 Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien partie commune, ascenseur, eau froide) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 couvert // année de construction : 2022

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible