appartement à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ EVE CAPIFRANCE Ne ratez pas ce Magnifique Appartement À Vendre – Cap d'Agde | ROCHELONGUE Mer & Fort Brescou – T3 Meublé Haut de Gamme avec Garage, Piscine & Prestations Premium Tombez sous le charme de ce superbe appartement T3, idéalement situé au Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le Fort Brescou. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et classé Gîtes de France en 2 étoiles, ce bien vous est proposé entièrement meublé, avec du mobilier de grande qualité. Parmi les équipements, vous trouverez notamment un canapé électrique haut de gamme de la marque Château d'Axe, témoignant du soin apporté à chaque détail. L'ensemble du mobilier et de la décoration a été sélectionné avec goût pour un rendu élégant, confortable et immédiatement habitable. Composition : Deux belles chambres lumineuses Séjour spacieux avec cuisine ouverte Terrasse vue mer pour des moments inoubliables Atouts supplémentaires : Volets électriques Terrasse Couverte Climatisation Amovible avec Système d'évacuation de l'air par la baie vitrée Garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée avec gardien à l'année Grande piscine entretenue Aire de jeux pour enfants Local à vélos Vendu meublé avec du mobilier de qualité A noter que les Charges de Copro comprennent : eau, électricité, piscine avec vestiaire, ascenseur, local à vélo, salle de jeux, boulodrome, gardien etc... À deux pas des plages, du port et de toutes les commodités, ce bien rare est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif premium. Un bien d'exception – à visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 420, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + électricité + communs + piscine + gardien) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.903678

ENGLISH

EXCLUSIVE EVE CAPIFRANCE Don't miss this Magnificent Apartment For Sale - Cap d'Agde | ROCHELONGUE Sea & Fort Brescou - High-End Furnished 2-Bedroom Apartment with Garage, Pool & Premium Amenities Fall under the spell of this superb 2-bedroom apartment, ideally located in Cap d'Agde, in a secure residence offering an exceptional view of the sea and Fort Brescou. Completely renovated with high-end materials and classified Gîtes de France as 2 stars, this property is offered to you fully furnished, with high-quality furniture. Among the amenities, you will find a high-end electric sofa from the Château d'Axe brand, demonstrating the attention paid to every detail. All the furniture and decoration have been tastefully selected for an elegant, comfortable and immediately habitable look. Composition: Two beautiful bright bedrooms Spacious living room with open kitchen Sea view terrace for unforgettable moments Additional assets: Electric shutters Covered terrace Removable air conditioning with air evacuation system through the bay window Closed garage in the basement Secure residence with year-round caretaker Large maintained swimming pool Children's play area Bicycle storage Sold furnished with quality furniture Please note that the Copro charges include: water, electricity, swimming pool with changing room, elevator, bicycle storage, games room, bowling alley, caretaker etc... A stone's throw from the beaches, the port and all amenities, this rare property is ideal for a main or secondary residence or a premium rental investment. An exceptional property - to visit without delay! Number of lots in the co-ownership: 420, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (water + electricity + common areas + swimming pool + caretaker): €2,200 or €183 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible