appartement à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

Cap d'Agde, situé dans une des plus belles résidences donnant sur les plages Richelieu, venez découvrir cet appartement T3 avec parking privatif. Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou tout simplement profiter des plages de Richelieu grâce à ce pied à terre ou encore faire de la location saisonnière, cet appartement permet toutes ces options ! Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a environ 4 ans et dont la piscine est en refection totale actuellement. Vous bénéficiez d'une entrée avec placard desservant une salle de bain avec fenêtre, un wc individuel, une première chambre avec 3 couchages et placard de rangement. La pièce de vie qui profite d'une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse de plus de 9 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer. La seconde chambre avec placard bénéficie d'une vue sur la mer également. Vous apprécierez le portail sécurisé et le parking privatif, le calme de la résidence entretenue et la proximité des commerces. Les charges de 99 euros mensuel incluent l'entretien de la piscine, des espaces communs ainsi que l'eau froide. Depuis la résidence, vous bénéficiez d'une sortie directe sur les plages de Richelieu et les commerces. Surface totale au sol 45,01 m2 - Loi carrez 35,89 m² Contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant nettoyage parties communes et éclairage, entretien piscine, eau froide) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.897371

ENGLISH

Cap d'Agde, located in one of the most beautiful residences overlooking the Richelieu beaches, come and discover this 2-bedroom apartment with private parking. Whether you want to live year-round in our beautiful region or simply enjoy the beaches of Richelieu thanks to this pied-à-terre or even rent it out seasonally, this apartment offers all these options! It is located on the 3rd and top floor of a well-maintained residence whose facade was renovated about 4 years ago and whose swimming pool is currently undergoing a complete renovation. You benefit from an entrance hall with a closet leading to a bathroom with a window, a separate toilet, a first bedroom with 3 beds and a storage closet. The living room, which benefits from high ceilings, opens onto a terrace of over 9 m², ideal for meals with family or friends while enjoying a panoramic view of the sea. The second bedroom with a closet also enjoys a sea view. You'll appreciate the secure gate and private parking, the quietness of the well-maintained residence, and the proximity to shops. The monthly charges of 99 euros include maintenance of the pool, common areas, and cold water. From the residence, you benefit from a direct exit to the beaches of Richelieu and the shops. Carrez law 35.89 m² Contact Olga at 06 12 31 42 52 or by SMS Number of lots in the co-ownership: 200, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (including cleaning of common areas and lighting, pool maintenance, cold water): €1,192 or €99 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité