appartement à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

Idéal investisseur En Exclusivité: Découvrez une belle opportunité locative avec cet appartement situé au Cap d'Agde, dans le quartier Richelieu, proche des plages, et des différentes activités de la station. ( Aqualand, Iles des Loisirs, restaurants, commerces, école de voile, golf international, ..) Bien actuellement loué ( bail de 3 ans reconductible au 6/08/2027). Il se compose d'une salle à manger/coin cuisine, d'une chambre et d'une cabine ainsi que d'une loggia fermée. Le bien se situe au second étage (sur 4) d'une résidence sécurisée avec digicode, portails électriques et ascenseur. Vendu avec un cellier privatif, idéal pour vélos, trottinettes, affaires de plage, paddle et autres planches à voile... L'appartement ne possède pas de place de parking privative mais un grand parking public avec carte gratuite pour les résidents se trouve au pied même de la résidence. Opportunité d'investissement locatif, immeuble occupé à l'année, avec forte demande locative. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1172€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 577086 )

ENGLISH

Discover this charming apartment located near Aqualand in a quiet and highly sought-after residential area of ​​Cap d'Agde, for a rental investment (tenant already in place): It is composed of a dining room/kitchen area, a bedroom and a cabin + closed loggia in a secure residence with digital code, electric gates and elevator. This apartment, on the second floor in a 4-story residence, is close to amenities while offering a peaceful environment 15 minutes' walk from Richelieu beach or the entertainment of the Center Port quays. The apartment does not have a private parking space but a large public car park with a free card for residents is located at the foot of the residence. Sold with a private storeroom ideal for bikes, scooters, beach gear or windsurfing... Rare rental investment opportunity in Cap d'Agde: 3-year lease from 06/08/24 renewable Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1172€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle FABRE, TOURBES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 89 13 51 (ref 577086)

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1984

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz