appartement à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

AGDE CENTRE - APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRENIER Secteur Poste-Mairie - Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces et services. Investissement locatif rentable : Appartement actuellement loué offrant une rentabilité de +8% ! Entièrement rénové et clé en main : Superficie de 57 m² au 2ème étage d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. Un grenier directement au-dessus au 3ème étage, offrant un potentiel supplémentaire. Des prestations modernes et de qualité : Grand espace de vie lumineux avec une cuisine neuve équipée. Deux belles chambres confortables. Salle d'eau moderne avec WC. Confort thermique assuré : double vitrage et volets électriques. Points forts : Aucun travaux dans l'appartement et la copropriété. Secteur recherché et calme. Rentabilité locative attractive pour les investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 575637 )

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité