79 300 € FAI
Annonce datée du
06/05/2024
Descriptif du bien
LA GRANDE MOTTE en LANGUEDOC-ROUSILLON, proche de MONTPELLIER à seulement 20mn de la gare TGV et de l’aéroport,
Appartement 2 pièces comprenant un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse.
Situé sur la Presqu’île du Ponant dans un site boisé de 23 hectares dans une résidence hôtelière Belambra club rénovée récemment avec piscine, tennis, terrain de jeux, restaurant, bar avec rooftop et parking gratuit.
Ce bien est sous bail commercial en LMNP avec loyer garantie jusqu’au 31 octobre 2026.
Pour investisseur avec une rentabilité sécurisée de 5310,34 HT annuel.
Taxe Foncière 328€, charges annuelles 202€.
Pour plus d’informations, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 202€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 560383 )
ENGLISH
LA GRANDE MOTTE in LANGUEDOC-ROUSILLON, close to MONTPELLIER just 20 minutes from the TGV station and the airport, 2-room apartment including a living room with a kitchen area, a bedroom, a bathroom with WC and a terrace. Located on the Ponant Peninsula in a 23-hectare wooded site in a recently renovated Belambra club hotel residence with swimming pool, tennis court, playground, restaurant, bar with rooftop and free parking. This property is under commercial lease in LMNP with guaranteed rent until October 31, 2026. For investors with a secure profitability of 5310.34 excluding tax annually. Property tax €328, annual charges €202. For more information, contact me! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 202€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 560383)
Prestations extérieures au bien
terrasse
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // 2 wc
