appartement à la vente - 34280 CARNON PLAGE

Descriptif du bien

En exclusivité T2 de 38 m² avec loggia – À 20 m de la Plage, Résidence Sécurisée & Parking Privé. Carnon-Plage dans une station balnéaire familiale, entre la Grande Motte et Palavas les Flots. Idéalement situé cet appartement T2 lumineux et calme situé au 2ème étage, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une résidence sécurisée. il se compose : Séjour spacieux baigné de lumière Cuisine équipée Chambre confortable avec placard Possibilité d'aménager un coin bureau dans la loggia, idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture Salle de bains avec douche et wc Les plus : Volets roulants électriques pour plus de confort Parking privatif et résidence sécurisée Ascenseur Doubles vitrages Fibre optique Digicode Local vélo Aucune vis-à-vis Pas de travaux à prévoir Profitez d'un environnement paisible à pied ou à vélo (pistes cyclables) pour tous les commerces, restaurants, cabinet médical, écoles avec la plage à deux pas. Proche aéroport 6MN, gare, Grande ville Montpellier 15MN. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.896942

ENGLISH

Exclusively 38 m² one-bedroom apartment with loggia – 50 m from the beach, secure residence & private parking. Ideally located, this bright and quiet one-bedroom apartment on the 2nd floor offers you a privileged living environment in the heart of a secure residence. It is composed of: Spacious living room bathed in light Equipped kitchen Comfortable bedroom with closet Possibility of creating an office area, ideal for teleworking or creating a reading corner Bathroom with shower and toilet The pluses: Electric roller shutters for more comfort Private parking and secure residence Elevator Double glazing Fiber optic Digicode Bicycle storage Enjoy a peaceful environment on foot or by bike (cycle paths) for all shops, restaurants and services, with the beach just a stone's throw away. Close to the airport 6 minutes, train station, Montpellier 15 minutes. An ideal opportunity for a second home, a rental investment or a seaside pied-à-terre. Contact me for a visit! Number of lots in the co-ownership: 60, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €960 or €80 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusive 38 m² große Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia – 50 m vom Strand entfernt, sichere Residenz und privater Parkplatz. Ideal gelegen, bietet Ihnen dieses helle und ruhige Apartment mit einem Schlafzimmer im 2. Stock ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen einer sicheren Residenz. Es besteht aus: Geräumigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer Ausgestatteter Küche Komfortablem Schlafzimmer mit Wandschrank Möglichkeit, einen Bürobereich einzurichten, ideal für Telearbeit oder die Schaffung einer Leseecke Badezimmer mit Dusche und Toilette Die Pluspunkte: Elektrische Rollläden für mehr Komfort Privatparkplatz und sichere Residenz Aufzug Doppelverglasung Glasfaser Digicode Fahrradkeller Genießen Sie eine ruhige Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad (Radwege) für alle Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, wobei der Strand nur einen Steinwurf entfernt ist. In der Nähe des Flughafens (6 Minuten), Bahnhofs und Montpellier (15 Minuten). Eine ideale Gelegenheit für ein Zweitwohnsitz, eine Mietinvestition oder ein Zweitwohnsitz am Meer. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 60, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 960 € bzw. 80 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931824577), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 1 extérieur // ascenseur : OUI // proximité proximité d'établissement scolaire : 50M

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité