appartement à la vente - 34250 PALAVAS LES FLOTS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ appartement duplex en front de mer – Palavas-les-Flots Vous avez toujours rêvé de vivre sur un bateau, mais sans en subir les inconvénients ? Venez découvrir ce superbe appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence en bord de plage, sans aucune rue à traverser ! Ce bien rare de 50 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 10 m² surplombant la mer, avec une vue imprenable, comme si vous étiez sur le pont d'un bateau. La cuisine équipée offre elle aussi une vue dégagée allant jusqu'au Pic Saint-Loup. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec rangements donnant sur la mer, une seconde chambre orientée vers le Pic Saint-Loup, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un rafraîchissement pourra le remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel, c'est l'occasion idéale de créer un lieu à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les fenêtres en PVC et la baie vitrée en aluminium, toutes en double vitrage, sont récentes, tout comme la climatisation réversible. Chaque jour, c'est une nouvelle carte postale qui s'offre à vous depuis cet appartement à la vue époustouflante. La copropriété est parfaitement entretenue : les travaux de toiture et de ravalement ont été réalisés récemment. Des places de parking communes sont réservées aux résidents, ce qui est un vrai plus dans ce secteur. Le tout, en plein cœur de Palavas-les-Flots, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Bus ligne 1 arrêt an bas de la résidence desservant le tramway de Pérols. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Réf.906559

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // année de construction : 1965

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 412000 €
Honoraires à la charge du vendeur