appartement à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

À vendre, à Sète centre, entre le pont de la Savonnerie et le quai d'Alger, à seulement 3 minutes à pied de la Mairie et des quais animés, charmant appartement T2 plus une Cabine supplémentaire en excellent état, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement aménagée, d'une chambre confortable, d'une pièce attenante (bureau ou dressing), d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une petite terrasse exposée plein sud. L'appartement est disponible vide ou meublé selon vos besoins. Possibilité d'acquérir une place de parking privée dans la résidence (18 000 € en complément ou 20 000 € si vendue seule), un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est très recherché. Situation idéale en cœur de ville, proche de tous les commerces, des restaurants et des transports. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 586400 )

ENGLISH

For sale, in the center of Sète, between the Pont de la Savonnerie and the Quai d'Alger, just a 3-minute walk from the Town Hall and the lively quays, charming one-bedroom apartment plus an additional cabin in excellent condition, located in a well-maintained residence with elevator. This bright property consists of a living room with an open, functional and fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, an adjoining room (office or dressing room), a shower room, a separate toilet and a small south-facing terrace. The apartment is available empty or furnished according to your needs. Possibility of acquiring a private parking space in the residence (€18,000 in addition or €20,000 if sold alone), a real asset in this area where parking is very sought after. Ideal location in the city center, close to all shops, restaurants and transport. This rare property is perfect for a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. An opportunity not to be missed! Contact me now for more information or to arrange a viewing. Number of lots in the condominium: 133, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (Cold water, common area charges): €1,150 or €95 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Koffi Nestor BROU, SETE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 77 23 46 60 (ref 586400)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1992 // proximité proximité d'établissement scolaire : A pied

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 13 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible