appartement à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

Opportunité d'investissement à Sète - dans le quartier Victor Hugo, nous vous proposons au 3 ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, deux appartements entièrement rénovés, dans un lot unique réaménagé dont la valeur locative totale est de 16.800 euros par an. Les deux appartements ont une surface habitable totale de 55,50 m² pouvant être réunis pour en faire un. Ce bien est idéal pour une grande famille, des amis ou tout simplement pour un investissement locatif.   Intelligemment réaménagé en deux appartements meublés, il se compose de : - Un LOFT de 33,49 m² orientation sud, composé d'un séjour avec un coin cuisine aménagée, d'un balcon de 2,73 m², d'un abri de 1,03 m², d'une salle d'eau et un WC. - Un studio de 21,63 m² orienté nord et composé d'un séjour/coin cuisine avec un balcon de 0,55 m² ; d'une salle d'eau et d'un WC . Localisation idéale : l'appartement est situé directement sur l'avenue Victor Hugo, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités, garantissant une forte demande locative. Le quartier est vivant et recherché, parfait pour une stratégie d'investissement rentable. Taxe foncière : 1 450 €/an ; Charges de copropriété : 110 €/mois ; Cet investissement clé en main, déjà optimisé pour la location, offre une excellente rentabilité dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité unique à Sète ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 572407 )

ENGLISH

Investment opportunity in Sète - in the Victor Hugo district, we offer you on the 3rd floor of a small building without elevator, two completely renovated apartments, in a single redeveloped lot whose total rental value is 16,800 euros per year. The two apartments have a total living area of 55.50 m² which can be combined to make one. This property is ideal for a large family, friends or simply for a rental investment. Intelligently redeveloped into two furnished apartments, it consists of: - A LOFT of 33.49 m² facing south, composed of a living room with a fitted kitchen area, a balcony of 2.73 m², a shelter of 1.03 m², a shower room and a toilet. - A studio of 21.63 m² facing north and composed of a living room/kitchen area with a balcony of 0.55 m²; a bathroom and a toilet. Ideal location: the apartment is located directly on Avenue Victor Hugo, in the immediate vicinity of all shops, restaurants and amenities, guaranteeing a strong rental demand. The area is lively and sought after, perfect for a profitable investment strategy. Property tax: €1,450/year; Condominium fees: €110/month; This turnkey investment, already optimized for rental, offers excellent profitability in a booming sector. Don't miss this unique opportunity in Sète! Contact us for more information or a visit. Number of lots in the co-ownership: 9, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,500 or €125 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Koffi Nestor BROU, SETE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 77 23 46 60 (ref 572407)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité