appartement à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

Plongez dans le cœur vibrant de Sète depuis cet appartement au bord d'un canal. Niché au 3ème étage d'un immeuble prestigieux avec ascenseur, ce bel appartement offre une opportunité rare de découvrir le charme unique de cette ville dynamique. D'ailleurs il satisfera autant ceux qui sont en quête d'un pied à terre pour leurs escapades, ceux qui veulent u résider à l'année et/ou ceux qui cherchent à rentabiliser leur acquisition. Emplacement Privilégié: Situé au bord d'un des canaux emblématiques de Sète, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une immersion totale dans l'atmosphère envoûtante de la ville. À quelques pas des commerces, restaurants et animations, il offre un accès facile à toutes les commodités. Agencement Astucieux: Avec une superficie de 45 mètres carrés, ce T2 offre un agencement intelligent et fonctionnel. Le séjour-cuisine orienté à l'est invite à la convivialité, tandis que la loggia de 7 mètres carrés offre un espace extérieur paisible. La chambre spacieuse avec son grand placard offre un espace de rangement généreux, et la salle d'eau moderne complète l'ensemble avec élégance. Prestations Haut de Gamme: Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de son emplacement enchanteur. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage offrent une isolation phonique et thermique de qualité. Avec des performances énergétiques notées en classes C et A, des économies d'énergie seront au rendez-vous. De plus, cet immeuble de caractère, aux agencements soignés, constitue un écrin remarquable. Conclusion: Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement unique, où le charme méditerranéen rencontre le confort moderne. Une invitation à découvrir et à savourer tous les plaisirs de la vie Sétoise. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 558235 )

ENGLISH

Immerse yourself in the vibrant heart of Sète from this canal-side apartment. Nestled on the 3rd floor of a prestigious building with elevator, this beautiful apartment offers a rare opportunity to discover the unique charm of this dynamic city. Moreover, it will satisfy those who are looking for a base for their getaways, those who want to reside all year round and/or those who seek to make their acquisition profitable. Privileged Location: Located on the edge of one of the emblematic canals of Sète, this apartment benefits from a prime location, offering total immersion in the captivating atmosphere of the city. A few steps from shops, restaurants and entertainment, it offers easy access to all amenities. Clever Layout: With an area of 45 square meters, this T2 offers an intelligent and functional layout. The east-facing kitchen-living room invites conviviality, while the 7 square meter loggia offers a peaceful outdoor space. The spacious bedroom with its large closet offers generous storage space, and the modern bathroom completes the ensemble with elegance. High-end Services: The services of this apartment match its enchanting location. Reversible air conditioning ensures optimal comfort all year round, while electric roller shutters and double glazing provide quality sound and thermal insulation. With energy performances rated in classes C and A, energy savings will be achieved. In addition, this building of character, with careful layouts, constitutes a remarkable setting. Conclusion: Don't miss the opportunity to live in this unique apartment, where Mediterranean charm meets modern comfort. An invitation to discover and savor all the pleasures of Sétoise life. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 558235)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // année de construction : 1993

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // cuisine américaine // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible