appartement à la vente - 34170 CASTELNAU LE LEZ

Descriptif du bien

Castelnau-le-Lez, proche centre-ville - Proposé par Michel LE HAO DONG - Bel appartement T2 avec terrasse et parking situé dans l'immeuble "Jardin Secret" 38 Avenue de la Galine. Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété avec ascenseur, ce charmant appartement de plus de 56 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Castelnau-le-Lez. Dès l'entrée, un grand placard vous offre un espace de rangement pratique pour organiser vos affaires. L'espace jour de 27 m², avec cuisine ouverte, présente un beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Il s'ouvre par une grande baie vitrée sur une agréable terrasse couverte de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La spacieuse chambre de 15 m² dispose également d'un placard intégré, apportant un confort de rangement supplémentaire. La salle d'eau avec WC, moderne et soignée, de 7 m², avec la possibilité d'installer un lave linge, vient parfaire l'ensemble. Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, ajoutant un atout indéniable à ce bien pour votre confort au quotidien. Local vélos disponible juste à l'entrée du bâtiment. Côté commodités, l'appartement est idéalement situé : à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tram Clairval, 5-10 minutes des écoles et des commerces. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le centre-ville de Montpellier, arrêt Comédie, se trouve à moins de 15mn de tram. Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus chauffage et eau chaude) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.906441

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2015 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 27 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz