appartement à la vente - 34130 MAUGUIO

Descriptif du bien

En exclusivité très bel appartement T2 Moderne avec grand Balcon de 35M2, Équipements Haut de Gamme et Parking privatif, située dans une résidence récente et sécurisée, à proximité de Montpellier et des plages. Vous cherchez un appart stylé, au calme, pratique et proche de la mer et de Montpellier ? Ce T2 de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est une vraie pépite qui combine confort, modernité et économie d'énergie. Ce qui vous fera craquer : - Une très belle cuisine équipée et ouverte donnant sur salon. - Un salon ultra-lumineux donnant sur balcon, idéal pour se détendre ou recevoir. - Une chambre avec 2 accès sur balcon. - Un grand balcon en L - Climatisation réversible pour être bien tout au long de l'année. - Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur pour des factures allégées. - Fibre optique - Parking privé : plus de stress pour se garer. - Local vélo et moto. Le plus : Une localisation parfaite, proche des commerces, Aéroport Montpellier 10MN, des transports, plage (12Mn) et de toutes les commodités. Petite copropriété de 12 lots. Cet appartement est le mix parfait entre modernité, praticité et confort. Que ce soit pour un premier achat, un appartement secondaire ou un investissement malin, il n'attend que vous ! Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.898674

ENGLISH

Modern T2 with Balcony, High-End Amenities and Parking Are you looking for a stylish, practical and eco-friendly apartment? This 45 m² T2, located on the 1st floor with elevator, is a real gem that combines comfort, modernity and energy saving. What will make you fall in love: - An equipped and open kitchen overlooking the living room. - An ultra-bright living room with equipped kitchen, ideal for relaxing or entertaining. - A bedroom with 2 balcony accesses. - A large balcony to enjoy a moment of calm or share an aperitif with friends. - Reversible air conditioning to be comfortable all year round. - Photovoltaic panels and heat pump for reduced bills and an eco-friendly lifestyle. - Private parking: no more stress about parking. - Bicycle and motorcycle storage. The plus: A perfect location, close to shops, airport, transport, the beach and all amenities. This apartment is the perfect mix of modernity, practicality and comfort. Whether it's for a first purchase, a second home or a smart investment, it's just waiting for you! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Modernes T2 mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und Parkplatz Suchen Sie eine stilvolle, praktische und umweltfreundliche Wohnung? Dieses 45 m² große T2 im 1. Stock mit Aufzug ist ein wahres Juwel, das Komfort, Modernität und Energieeinsparung vereint. Was Sie zum Verlieben bringen wird: - Eine ausgestattete und offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer. - Ein ultrahelles Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, ideal zum Entspannen oder Bewirten. - Ein Schlafzimmer mit 2 Zugang zu einem Balkon. - Ein großer Balkon, um einen Moment der Ruhe zu genießen oder einen Aperitif mit Freunden zu teilen. - Reversible Klimaanlage für Komfort das ganze Jahr über. - Photovoltaik-Module und Wärmepumpe für niedrigere Rechnungen und einen umweltfreundlichen Lebensstil. - Privater Parkplatz: kein Stress mehr beim Parken. - Fahrrad- und Motorradraum. Das Plus: Eine perfekte Lage, in der Nähe von Geschäften, dem Flughafen, den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Strand und allen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung ist die perfekte Mischung aus Modernität, Zweckmäßigkeit und Komfort. Ob Erstkauf, Zweitwohnung oder kluge Kapitalanlage, es wartet auf Sie! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935746510), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2021

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible