appartement à la vente - 34090 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Studio 18,2 m2 quartier hôpitaux facultés LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée avec portail, et possibilité de se garer facilement (beaucoup de places disponibles sur le parking). Proche, voire très proche de toutes les facs/écoles (IUT/ fac de médecine/ fac de pharmacie/fac des sciences/ faculté de droits/CREPS de Montpellier/fac d'éducation INSPE...). Vous accédez au quartier des arceaux et à la comédie en 5/10 min (vélo/transports avec bus ou tram). Le studio a été totalement rénové (peinture, salle de bain, kitchenette, menuiseries, électricité). Les façades et les parties communes vont être refaites. Voté en AG 2025 et donc à la charge du vendeur. AUCUN FRAIS à faire dans le studio, AUCUNE CHARGE importante à prévoir au sein de la copropriété. Charges annuelles copropriété : 950 € Investisseur : Prévoir 6000€ de loyer annuel Rentabilité brut : 6,5% Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.918318

ENGLISH

Studio 18.2 m2 hospital district faculty FREE OF ANY OCCUPANCY Located on the 2nd floor of a well-maintained residence, secure with gate, and easy parking (plenty of spaces available in the parking lot). Close, even very close to all the universities/schools (IUT/medical faculty/pharmacy faculty/science faculty/law faculty/CREPS of Montpellier/INSPE education faculty...). You can access the Arceaux district and the Comédie in 5/10 min (bike/transport with bus or tram). The studio has been completely renovated (painting, bathroom, kitchenette, woodwork, electricity). The facades and common areas will be redone. Voted at the 2025 AGM and therefore the responsibility of the seller. NO COSTS to be made in the studio, NO significant CHARGES to be expected within the co-ownership. Annual co-ownership charges: €950 Investor: Allow €6,000 in annual rent Gross profitability: 6.5% Number of lots in the co-ownership: 225, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €900 or €75 per month, with unpaid trustee proceedings in progress. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 couvert // année de construction : 1971

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 14 m2 // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 83000 €
Honoraires à la charge du vendeur