appartement à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Dans un écrin de verdure au cœur de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove , cet appartement traversant de 3 pièces, rare sur le marché, offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié avec parc, piscine, 4 terrains de tennis, boulodrome, club-house, mêlant calme, lumière et proximité des commodités. D'une surface bien agencée, le bien séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle grâce à son exposition Est-Ouest traversant, sa vue dégagée sur le parc arboré, et l'absence totale de vis-à-vis. Ici, la nature s'invite chez vous. Le séjour spacieux et climatisé s'ouvre sur une agréable terrasse, un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, avec une vue imprenable sur le parc de la résidence, parfaitement entretenu. La cuisine séparée et fonctionnelle offre de nombreux rangements et s'adapte à tous les modes de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une climatisée avec un accès direct à la terrasse, permettant de profiter dès le réveil d'un panorama verdoyant. Un dressing indépendant et une salle d'eau viennent compléter l'espace de manière pratique et confortable. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative sont incluses, pour un quotidien simplifié. La résidence, bien entretenue, offre un environnement sécurisé et particulièrement paisible, à quelques minutes seulement du Parc Montcalm, de nombreux commerces, établissements scolaires, et très prochainement de la ligne 5 du tramway, qui renforcera encore la qualité de vie et la valeur patrimoniale du secteur. Atouts supplémentaires: - Climatisation. - Ascenseur - Stores bannes électriques. - Volets roulants électriques. - Cave accessible depuis l'ascenseur ou l'extérieur pour le stockage et les vélos. Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 587268 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur