appartement à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Au cœur du quartier historique et tant convoité des Arceaux, découvrez une atmosphère singulière où le charme du passé se mêle harmonieusement aux commodités contemporaines. Idéalement niché à proximité de l'aqueduc millénaire et du marché renommé, ce studio est une véritable invitation à un quotidien d'exception. Les ruelles pavées, les cafés pittoresques, la verdure apaisante et la majestueuse place Royale du Peyrou composent un environnement recherché, séduisant autant les amateurs d'histoire que ceux en quête de modernité. Acquérir cet appartement, c'est choisir une vie authentique au sein d'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Le caractère unique et l'histoire riche de ce secteur confèrent une valeur précieuse à tout investissement immobilier ici, rendant cet achat particulièrement attrayant. Ce studio de 47 m² représente une excellente opportunité d'investissement rentable grâce à son emplacement stratégique. Il est parfait pour attirer des locataires souhaitant un agréable lieu de vie à deux pas du centre historique de Montpellier, avec tous les avantages de la proximité des commerces et des transports, accessibles en moins de 100 mètres. Habitable immédiatement, ce bien offre déjà un bon confort. Néanmoins, quelques travaux d'amélioration simples permettront de maximiser son potentiel et d'augmenter encore son attractivité. La période actuelle est particulièrement propice à la vente, c'est pourquoi nous souhaitons une transaction rapide. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un bien rare dans un marché dynamique ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 231 018 - Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel 06 77 47 99 76 - Réf.853032

Prestations du bien

2 pièces