appartement à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Emplacement idéal à Montpellier quartier des Beaux Arts. Situé dans un quartier très prisé, Saint Lazare, au pied d'un parc, à proximité du tram, des lycées et de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 70m2 au 2ème étage dans une résidence avec ascenseur, parking et concierge. Cet appartement comprend une entrée, une buanderie optimisant ainsi l'organisation de votre intérieur, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé est. Côté nuit vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placard et une avec un dressing. Entièrement rénové avec des prestations de qualité notamment la climatisation réversible, menuiserie PVC en double vitrage, volet électrique. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 557663 )

ENGLISH

Ideal location in Montpellier Beaux Arts district. Located in a very popular area, Saint Lazare, at the foot of a park, close to the tram, high schools and all amenities. Come and discover this 4-room apartment of approximately 70m2 on the 2nd floor in a residence with elevator, parking and concierge. This apartment includes an entrance, a laundry room thus optimizing the organization of your interior, a bathroom, a separate toilet, a fitted and equipped kitchen opening onto a bright living room opening onto an east-facing balcony. On the night side you will find 3 bedrooms, 2 of which have a wardrobe and one with a dressing room. Completely renovated with quality services including reversible air conditioning, double-glazed PVC joinery, electric shutter. You will be seduced by its brightness and its optimal layout. Number of lots in the co-ownership: 122, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €1280 or €106 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.46% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 557663)

DEUTSCH

Ideale Lage im Beaux-Arts-Viertel von Montpellier. Das Hotel liegt in einer sehr beliebten Gegend, Saint Lazare, am Fuße eines Parks, in der Nähe der Straßenbahn, weiterführender Schulen und aller Annehmlichkeiten. Kommen Sie und entdecken Sie diese ca. 70 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer Residenz mit Aufzug, Parkplatz und Concierge. Diese Wohnung verfügt über einen Eingang, eine Waschküche, die die Organisation Ihres Innenraums optimiert, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Auf der Nachtseite finden Sie 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Kleiderschrank und eines mit Ankleidezimmer. Komplett renoviert mit hochwertigen Dienstleistungen wie umkehrbarer Klimaanlage, doppelt verglasten PVC-Tischlereien und elektrischen Rollläden. Sie werden von seiner Helligkeit und seinem optimalen Layout begeistert sein. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 122, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1280 € bzw. 106 € pro Monat. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,46 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 557663)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : climatisation réversible