appartement à la vente - 33980 AUDENGE

Descriptif du bien

Sophie BARBOT, conseillère en immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous propose ce bel appartement soigné, à Audenge(33980) de type 2 de 40.50 m² comprenant 1 séjour avec cuisine Us et placard, 1 grande chambre avec placard, 1 salle d'eau attenante avec wc, 1 cellier et 1 balcon offrant la vue sur la forêt. l'appartement est cédé avec sa place privative de stationnement. Ce bien est situé dans une petite résidence construite en 2009 avec ascenseur, agréable, calme et sécurisée à 1.4 km du centre-ville et de ses commodités. les charges mensuelles de 92 euros, raisonnables, incluent l'entretien des communs, le ménage, les espaces verts et l'eau courante. l'appartement est muni de compteurs edf et d'eau individuels pour une meilleure gestion. Le bien est vendu loué (bail 3 ans) avec un locataire en place depuis 7 ans, sérieux, soigneux et solvable. Investisseurs je vous propose une belle opportunité de placement immobilier et d'enrichir sans risque financier votre patrimoine Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, ménage, eau froide et chaude) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 544992 )

ENGLISH

Sophie BARBOT, Optimhome real estate advisor in the Arcachon basin, offers you this beautiful, neat apartment, in Audenge (33980) type 2 of 40.50 m² including 1 living room with open-plan kitchen and cupboard, 1 large bedroom with cupboard, 1 bathroom Adjoining water with toilet, 1 storeroom and 1 balcony offering a view of the forest. the apartment is sold with its private parking space. This property is located in a small residence built in 2009 with elevator, pleasant, quiet and secure 1.4 km from the city center and its amenities. monthly charges of 92 euros, reasonable, include maintenance of common areas, cleaning, green spaces and running water. the apartment is equipped with individual EDF and water meters for better management. The property is sold rented (3-year lease) with a tenant in place for 7 years, serious, careful and solvent. Investors, I offer you a great opportunity for real estate investment and to enrich your assets without financial risk. Number of lots in the co-ownership: 150, Average amount of the annual share of charges (projected budget) (elevator, cleaning, cold and hot water): €1104 or €92 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (ref 544992)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2009

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité