appartement à la vente - 33900 BORDEAUX

Descriptif du bien

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE , à proximité de toutes les commodités, dans une petite rue calme, appartement T4 de 77 m² habitables , tres lumineux, distribué en 2 chambres, salon sejour double, cuisine independante toute équipée, un cellier attenant, salle d'eau, wc, entree avec placard. Egalement : un balcon/loggia de 3,70m², une cave personnelle dans la residence ainsi qu'une place de parking et d'un local à velos La résidence est fermée , sécurisée, entourée d'un tres joli parc arboré. Le bien se situe au 3 eme etage, avec ascenseur, huisseries double vitrage partout avec volets roulants electriques, parquet, chauffage au gaz individuel, charges raisonnables.. L'emplacement de la résidence est un véritable atout, on peut tout gérer sans voiture ! n'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations, Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 583102 )

ENGLISH

BORDEAUX CAUDERAN CENTER, close to all amenities, in a small quiet street, T4 apartment of 77 m² living space, very bright, distributed in 2 bedrooms, double living room, independent fully equipped kitchen, an adjoining pantry, shower room, toilet, entrance with cupboard. Also: a balcony/loggia of 3.70m², a personal cellar in the residence as well as a parking space and a bicycle storage room. The residence is closed, secure, surrounded by a very pretty wooded park. The property is located on the 3rd floor, with elevator, double glazed frames throughout with electric roller shutters, parquet flooring, individual gas heating, reasonable charges. The location of the residence is a real asset, you can manage everything without a car! Do not hesitate to contact me for more information, Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Claudine HARRIBEY, LE BOUSCAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 43 16 23 (ref 583102)

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1975

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 252000 €
Honoraires à la charge du vendeur