appartement à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE COEUR DE GUJAN-MESTRAS, dans une petite résidence bien entretenue située au calme, au milieu des pins et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 au 1er et dernier étage avec vue dégagée sans vis-à-vis dans une copropriété avec charges raisonnables. Lumineux, confortable et entièrement équipé, pour une surface habitable de 60m², il vous offre une entrée spacieuse, une pièce de vie salon séjour cuisine US équipée ouvrant sur une belle terrasse intime de plus de 10m² avec vue dégagée sur les arbres, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant ainsi que des rangements. En sous-sol vous bénéficierez de 2 places de parking abritées et privatives. Que ce soit en résidence principale , en pied à terre pour les vacances ou en investissement locatif, cet appartement répondra à votre besoin; il est libre de toute occupation et peut se vendre meublé. Il n'attend plus que votre visite!! Nombre de lots de la copropriété: 375, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 539487 )

ENGLISH

EXCLUSIVE HEART OF GUJAN-MESTRAS, in a small, well-maintained residence located in a quiet area, in the middle of the pines and close to all amenities, come and discover this T3 apartment on the 1st and last floor with open views without vis-à-vis in a co-ownership with reasonable charges. Bright, comfortable and fully equipped, for a living area of 60m², it offers you a spacious entrance, a living room, living room, fitted kitchen opening onto a beautiful intimate terrace of more than 10m² with a clear view of the trees, 2 bedrooms with cupboards, a bathroom and a separate toilet as well as storage space. In the basement you will benefit from 2 sheltered and private parking spaces. Whether as a main residence, as a vacation rental or as a rental investment, this apartment will meet your needs; it is free of any occupation and can be sold furnished. It's just waiting for your visit!! Nombre de lots de la copropriété: 375, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (ref 539487)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // 2 couvert // année de construction : 2008

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité