appartement à la vente - 33380 BIGANOS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - Biganos Lac Vert - Studio avec jardinet et parking à vendre avec un locataire en place Investissez sur le Bassin d'Arcachon ! Agréable studio en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatifs, clos et sans vis-à-vis, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, du Lac Vert et avec un accès facile à l'autoroute. Ce bien de 28 m² habitables comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine très bien aménagée et partiellement équipée, une salle d'eau avec WC et un espace extérieur cosy pour profiter du soleil et des belles journées. Le tout est complété par une place de parking aérienne et privative. Les prestations sont correctes. La résidence, à taille humaine et bien intégrée dans le paysage local, est entretenue. Le studio est actuellement vendu avec un locataire sérieux en place. Les charges sont faibles et la rentabilité est proche de 5 %. Ne manquez pas cette opportunité rare par sa taille et son prix sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 203, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro+eau froide) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 580639 )

ENGLISH

EXCLUSIVE - Biganos Lac Vert - Studio with garden and parking for sale with a tenant in place Invest in the Arcachon Bay! Pleasant garden-level studio with a private terrace and garden, enclosed and not overlooked, located in a recent, quiet and secure residence, close to shops, cycle paths, Lac Vert and with easy access to the motorway. This 28 m² property includes an entrance hall with cupboards, a living room with a very well-appointed and partially equipped kitchen, a bathroom with WC and a cozy outdoor space to enjoy the sun and beautiful days. All this is completed by an airy and private parking space. The services are decent. The residence, on a human scale and well integrated into the local landscape, is maintained. The studio is currently for sale with a serious tenant in place. The charges are low and the profitability is close to 5%. Don't miss this rare opportunity given its size and price in the area! Nombre de lots de la copropriété: 203, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro+eau froide) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 (ref 580639)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 2010

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 20 m2 // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129000 €
Honoraires à la charge du vendeur