219 000 €
Annonce datée du
25/06/2025
Descriptif du bien
Chartrons – T2 impeccable avec balcon, parking et clim – 219 000 € FAI
Rue Paul Berthelot – Bordeaux
Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce T2 de 51 m² coche toutes les cases :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m²
Cuisine séparée, chambre confortable, salle d'eau avec WC
Clim réversible + chauffage collectif au gaz
Cellier privatif + place de parking
Résidence sécurisée, bien tenue, à deux pas des commerces, tram et du cœur des Chartrons
En face : un nouveau quartier prend vie avec commerces, centre commercial et allées arborées
DPE : D – appartement économe, aucun travaux intérieurs à prévoir
Copropriété : travaux d'amélioration envisagés à horizon 3 ans (budget estimé entre 10 et 15 000 €) → Un investissement prévu pour valoriser le cadre de vie et le patrimoine
Parfait pour un premier achat ou un investissement serein dans un quartier en pleine évolution
Plus d'infos ou une visite ? Contactez-moi !
À deux pas des transports, des commodités et de la vie bordelaise.
Envie de visiter ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, charges de copro) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.905835
Prestations extérieures au bien
balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 219000 €
Honoraires à la charge du vendeur