appartement à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

Chartrons – T2 impeccable avec balcon, parking et clim – 219 000 € FAI Rue Paul Berthelot – Bordeaux Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce T2 de 51 m² coche toutes les cases : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m² Cuisine séparée, chambre confortable, salle d'eau avec WC Clim réversible + chauffage collectif au gaz Cellier privatif + place de parking Résidence sécurisée, bien tenue, à deux pas des commerces, tram et du cœur des Chartrons En face : un nouveau quartier prend vie avec commerces, centre commercial et allées arborées DPE : D – appartement économe, aucun travaux intérieurs à prévoir Copropriété : travaux d'amélioration envisagés à horizon 3 ans (budget estimé entre 10 et 15 000 €) → Un investissement prévu pour valoriser le cadre de vie et le patrimoine Parfait pour un premier achat ou un investissement serein dans un quartier en pleine évolution Plus d'infos ou une visite ? Contactez-moi ! À deux pas des transports, des commodités et de la vie bordelaise. Envie de visiter ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, charges de copro) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.905835

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 219000 €
Honoraires à la charge du vendeur