appartement à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

Appartement design dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux (33). Je vous présente cet appartement de charme, de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l'église Saint-Louis et de la place des Halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il se présente sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage. Côté jour : • Entrée avec rangements. • Salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures. • Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure. Côté nuit : • Deux chambres avec rangements intégrés. • Dressing. • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté télétravail : Mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique. Côté pratique : Cellier-débarras. Avantages : • Proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m). • Accès rapide aux autoroutes. • Activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des Chartrons. Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité. Les Atouts de cet appartement : • Son Emplacement idéal. • Sa Rénovation de qualité. • Son Calme et sa Luminosité. • Ses Rangements optimisés. Vivre dans le quartier des Chartrons, c'est adopter un véritable art de vivre. Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.868585

ENGLISH

Designer apartment in the highly sought-after Chartrons district of Bordeaux (33). I present to you this charming 75 m² apartment, ideally located a few steps from the Saint-Louis church and the Place des Halles. Nestled in a quiet area, in a small condominium, it is on two levels, on the second and top floor. Day side: • Entrance with storage. • Spacious living-dining room with cathedral ceiling and numerous openings. • Semi-open kitchen, fully fitted and equipped, custom-made storage. Night side: • Two bedrooms with built-in storage. • Dressing room. • Modern bathroom with walk-in shower. Teleworking side: Mezzanine-office with storage and access to fiber optics. Practical side: Cellar-storage room. Advantages: • Close to schools, shops and transport (two tram lines 300 m away). • Quick access to highways. • Leisure activities nearby: skatepark, jogging, walks along the port and the Quai des Chartrons. Parking: Possibility of purchasing a parking space nearby. The advantages of this apartment: • Its ideal location. • Its quality renovation. • Its calm and brightness. • Its optimized storage. Living in the Chartrons district is adopting a true art of living. Contact me for a visit. (Photos subject to copyright © V&V Graphisme) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Designer-Apartment im beliebten Stadtteil Chartrons von Bordeaux (33). Ich präsentiere Ihnen diese charmante 75 m² große Wohnung in idealer Lage, nur wenige Schritte von der Kirche Saint-Louis und dem Place des Halles entfernt. Es liegt in einer ruhigen Gegend in einer kleinen Wohnanlage und erstreckt sich über zwei Ebenen, im zweiten und im obersten Stockwerk. Tagesseite: • Eingang mit Lagerraum. • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit hoher Decke und zahlreichen Öffnungen. • Halboffene Küche, komplett eingebaut und ausgestattet, maßgefertigter Lagerraum. Nachtseite: • Zwei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum. • Ankleidezimmer. • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Telearbeitsseite: Mezzanine-Büro mit Lagerraum und Zugang zu Glasfaser. Praktisch: Keller-Abstellraum. Vorteile: • Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln (zwei Straßenbahnlinien 300 m entfernt). • Schneller Zugang zu Autobahnen. • Freizeitaktivitäten in der Nähe: Skatepark, Joggen, Spaziergänge entlang des Hafens und des Quai des Chartrons. Parken: Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu erwerben. Die Vorteile dieser Wohnung: • Die ideale Lage. • Die hochwertige Renovierung. • Seine Ruhe und Helligkeit. • Seine optimierte Speicherung. Im Viertel Chartrons zu leben bedeutet, sich eine wahre Lebenskunst anzueignen. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch. (Fotos unterliegen dem Copyright © V&V Graphisme Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931740257), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 350 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 521500 €
Honoraires à la charge du vendeur