appartement à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

BORDEAUX CHARTRONS SAINT-MARTIAL Agréable appartement T2 de 40,59m2 situé au premier étage d'un joli immeuble en pierre bien entretenu et rénové. L’entrée distribue le séjour, la chambre et les WC séparés. Découvrez la lumineuse pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte. Les murs en pierres de taille, la cheminée, ainsi que le plafond de belle hauteur traversé par une poutre sont autant d’atouts qui apportent du cachet et de la singularité. La chambre dotée de deux grandes fenêtres avec volets roulants donne accès à la salle de douche. Chauffage électrique, fenêtre double vitrage. Petite copropriété, faibles charges. Environnement : Situé à quelques minutes à pied du tram B, cet appartement vous permettra de rejoindre rapidement l’hyper-centre. Vous aurez également accès aux quais : piste cyclables et piétonne, quai des marques, restaurants, commerces, marché bio, batcub,… VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801006)

Prestations extérieures au bien

proximité proximité d'établissement scolaire : 160m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité