99 900 € FAI
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
T2 loué avec balcon – Investissement locatif clé en main à Saint-André-de-Cubzac
Situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, ce charmant T2 de 36,66 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose :
d'une entrée avec placard,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest,
d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement,
d'une salle de bain et de WC séparés.
Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.
Investissement locatif en place
Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.904586
Prestations extérieures au bien
balcon // 1 extérieur // année de construction : 2016
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
